20:36 Бизнес-идея сдача квартир посуточно | |
| Сегодня в статье поговорим о такой бизнес-идее как краткосрочная (посуточная или почасовая) сдача квартир в аренду. Построение бизнеса по сдаче квартир в аренду Свободная собственная жилая недвижимость – это надежный источник дохода. Мало кто согласится запереть пустую квартиру без жильцов на годы. Естественно, что возникает идея сдавать жилплощадь и зарабатывать на ней деньги. И на самом деле это не такой уж и сложный бизнес. Краткосрочная аренда более прибыльное предприятие, чем долгосрочная, но и более хлопотное. Но чтобы заработать, придется потрудиться. Первый этап: анализ рынка недвижимости Начинать любой бизнес нужно с анализа рынка. Поэтому прежде чем искать клиентов, следует определиться в вопросе ценового диапазона. Другими словами, определить сколько может стоить аренда именно этой квартиры. Сделать это элементарно: интернет, агентства недвижимости, конкуренты, которые уже работают в этой области – это основные источники информации. Второй этап: увеличиваем стоимость аренды Здесь все просто. Чем лучше квартира, тем она дороже. Логично предположить, что ремонт, хорошая мебель бытовая техника – это большие плюсы. Но это все требует дополнительных финансовых вложений. Но даже если квартира простая и без излишеств – уборка в ней это обязательное условие. Убираться придется после каждого жителя. Но таков этот бизнес. Этап третий: продвижение бизнеса по сдаче квартир Свой товар на рынке нужно продвигать. Мало хотеть сдать квартиру. Нужно что бы ее хотели снять. В этом помогут даже незамысловатые маркетинговые ходы: • Правильная рекламная компания (есть хорошая возможность договориться с таксистами, за плату они могут распространять визитки с предложением аренды, размещение в газетах); • распространение информации о возможности снять жилье среди знакомых и друзей; • обращение в специальные агентства, помогающие найти клиентов и так далее. Этап четвертый: оформление бизнеса сдачи квартир Это не очень приятный этап, но сделать его нужно. Изучить налоговое законодательство и оформить свою деятельность. Важно знать, что любой доход облагается налогами. Их неуплата карается законом. Поэтому в казну придется уплатить: • Если арендодатель физическое лицо – 13% до 15 июля. И раз в год до 30 апреля декларацию 3-НДЛФ; • Если арендодатель индивидуальный предприниматель, то 6% при УСН плюс обязательные страховые взносы. Сокрытие дохода и неуплата налога повлечет за собой наложение штрафных санкций. Этап пятый: сдача квартиры клиенту Если все сделать правильно, то в скором времени обязательно появится результат, точнее, клиент. Все, что нужно это показать ему уже готовую к проживанию квартиру. Оформить договор аренды. Получить деньги. Этика арендного бизнеса Сдавая квартира посуточно харьков, стоит придерживаться определенных правил: • жилье должно быть чистым и ухоженным; • вести себя с клиентами нужно вежливо и на равных; • соблюдать конфиденциальность; • не посещать без особой надобности клиента во время его проживания; • предоставить клиенту всю необходимую для комфортного пользования жильем информацию (как-то местонахождение ближайших магазинов, транспорта, аптек, телефоны служб доставки и прочее). Скорее всего, первое время будет сложно полностью влиться в схему бизнеса посуточной аренды. Могут клиенты казаться ненадежными, можно продешевить с ценой или случайно обнаружить, что съехавший случайно прихватил Ваш утюг. Так что квартиру сдаете лично клиенту и лично принимаете проверяя все ли на месте и ничего ли не сломано. Рекомендации для новичка в бизнесе В случае если у Вас есть вопросы по бизнесу, Вы можете получить бесплатную консультацию в моей группе в соц. сети КОНТАКТ «Секреты бизнеса для новичка«, мы Всегда рады новым участникам, так что присоединяйтесь! Если Вам нужны деньги для бизнеса, то воспользуйтесь онлайн-кредитованием: взять кредит онлайн. Для новичков в бизнесе специальные обучающие пособия: комплект начинающего предпринимателя. Интернет-магазин качественного торгового оборудования: торговое оборудование. На этом все! Удачного бизнеса! | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |